La crisis de vivienda en Almería y la discusión sobre la necesidad de «crecimiento vertical» aparecen en el debate local mientras el Ayuntamiento redacta un nuevo Plan General; noticiasdealmeria.com recoge esa preocupación y la vincula al déficit de oferta.
El Ayuntamiento de Almería inició la redacción del avance del nuevo Plan General de Ordenación Urbana el 2 de julio de 2026 para definir el crecimiento de la ciudad en las próximas décadas, según informó Onda Cero.
El gobierno municipal ya ha movido piezas de planeamiento: en abril de 2026 el Pleno aprobó cambios en usos que habilitan suelo para casi 2.000 viviendas en distintos sectores de la ciudad, según AlmeríaCiudad. Esas parcelas previstas incluyen sectores para edificación colectiva donde se contempla una altura máxima que en algunos desarrollos llega a planta baja más siete pisos, de acuerdo con Diario de Almería.
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Al mismo tiempo, la presión sobre precios confirma la tensión del mercado: Idealista registró que el precio medio de la vivienda en venta en Almería capital alcanzó 1.793 euros por metro cuadrado en julio de 2026, una señal de que la demanda empuja los valores al alza.
Los cambios normativos en marcha incluyen la promoción de nuevas Ordenanzas Municipales de Edificación para actualizar y unificar la normativa, según informó el Colegio de Aparejadores de Almería y reseñó el portal Construible. La revisión busca facilitar actuaciones de rehabilitación y clarificar límites de altura y soluciones técnicas.
Para los defensores del crecimiento vertical, la opción permitiría aumentar la oferta sin ocupar más suelo periurbano; para los críticos, subir alturas plantea retos sobre infraestructuras, sombras y cohesión urbana. Las fuentes locales citadas subrayan que el avance del PGOU y las ordenanzas serán las herramientas que decidirán hasta qué punto se apuesta por bloques más altos.
En próximos meses el proceso administrativo del avance del Plan General incluirá trámites de información pública y estudios técnicos, según las notas municipales recogidas por medios locales. Esos pasos marcarán los plazos en que posibles cambios de altura y uso pasen de propuesta a norma.
Mientras tanto, la combinación de suelo puesto a disposición por el Ayuntamiento y el encarecimiento de precios deja claro el dilema: aumentar la densidad por altura o expandir la ciudad horizontalmente, una elección con impacto en costes, movilidad y paisaje urbano.
Sources
- Onda Cero — inicio de la redacción del Avance del nuevo Plan General (2 de julio de 2026).
- AlmeríaCiudad — Pleno habilita suelo para casi 2.000 viviendas (15 de abril de 2026).
- Diario de Almería — sectores con bloques hasta planta baja más siete pisos (7 de abril de 2026).
- Idealista — precio medio en venta en Almería: 1.793 €/m² en julio de 2026 (31 de agosto de 2026).
- Construible — nueva Ordenanza Municipal de Edificación y su contenido (14 de abril de 2026).
