El Ayuntamiento de María debe desde 2009 “un millón de euros”, incumpliendo una sentencia judicial firme.

Tiene que indemnizar a quienes arrendaron un hotel municipal, arreglar el edificio, pagar costas, demoras y el los costes de la ejecución forzosa.

Este es el caso de Manuel Linares y Charo Ullate, un matrimonio de emprendedores que, tras años de lucha y juicios ganados contra el Ayuntamiento de María, donde tienen su negocio, siguen a la espera de que éste cumpla la sentencia firme (de fecha de septiembre de 2.009), valorada, aproximadamente, en 1 millón de euros.

Manuel y Charo emprendieron, en 1998, como arrendatarios, un proyecto de Hotel Rural de Montaña, en el término municipal de María, Comarca de los Vélez (Almería), que tiene como objeto el arrendamiento y explotación de un inmueble (Complejo Hotelero Sierramaría) propiedad del municipio. “El inmueble nos fue concedido en condiciones absolutamente inadecuadas para su apertura – nos indica Manuel – no se cumplían las normativas vigentes para la explotación de un establecimiento hotelero y no se disponía, siquiera, de las correspondientes licencias administrativas para la explotación de una parte del Complejo, pero como estaban próximas las elecciones municipales, nos urgieron desde el Ayuntamiento, a una prematura inauguración y apertura”.

El Ayuntamiento se comprometió, tanto verbal como contractualmente, con los arrendatarios a realizar todas las obras y gestiones para cumplir la normativa, de manera escalonada, en los siguientes meses desde su apertura.

Más de siete años después, tras reiterados incumplimientos, desidia total y mala fe por parte del Ayuntamiento y sus rectores para con las obligaciones y compromisos asumidos, los arrendatarios se vieron abocados al cierre temporal del Hotel. Como se acredita en la propia sentencia judicial de septiembre de 2009: “El Complejo Hotelero ya desde un primer momento padecía una serie de deficiencias constructivas, agravadas con el paso de los años, que han ido provocando daños (humedades importantes, desprendimientos y fisuras en cubiertas y fachadas, problemas de estanqueidad y salubridad, falta de juntas de dilatación,…) de distinta consideración deteriorando el Inmueble y sus instalaciones hasta tal punto de hacerlo inviable para su explotación turística”. Según explican Charo y Manuel: “No sólo era imposible trabajar en esas condiciones, sino que ya comenzaba a ser un peligro para los propios clientes, por eso decidimos cerrar temporalmente a la espera de que el Ayuntamiento cumpliera definitivamente con lo pactado”.

Desafortunadamente, el Ayuntamiento, lejos de cumplir con sus obligaciones, prefirió demandar a los arrendatarios; pretendiendo desahuciarles por falta de pago. Demanda que fue desestimada íntegramente, viéndose obligado el Ayuntamiento al pago de las importantes costas del procedimiento judicial. Igualmente, el Ayuntamiento de María ha sido condenado al pago de nuevas costas por importe, de más de  8.000€, que aún no han sido abonadas, y cuyos intereses moratorios hacen que dicha cantidad se vaya incrementando con el tiempo.

Manuel y Charo, a pesar de haber estado muy cerca de llegar a una solución “amistosa” y definitiva con la anterior Alcaldesa (Juana Serrano López) en el pasado, que pusiera fin a la “pesadilla” que estaban viviendo con el Hotel Sierramaría, y con la que se llegó incluso a un principio de acuerdo beneficioso para el Ayuntamiento y cuya predisposición sigue vigente en la actualidad, se vieron finalmente obligados a demandar al Ayuntamiento, ya que su actual Alcalde, (Rafael García Jódar), se opuso a cualquier clase de acuerdo. Dicha demanda fue ganada por Manuel y Charo obteniendo, en septiembre de 2009, una Sentencia favorable (actualmente sin posibilidad de recurso) que obligaba al Ayuntamiento de María a reparar todas las deficiencias existentes en el Hotel y, obtener todas las licencias necesarias para la explotación del mismo, teniendo la obligación de realizar para ello las obras de adaptación necesarias para la adecuación del Complejo Hotelero de Sierramaria a la Normativa vigente, obligaciones todas ellas valoradas en 1 millón de euros.

Ver sentencia: SENTENCIA

Ver demanda ejecución forzosa: Demanda Ejecucion Forzosa sellada

Siendo conocedores de la Sentencia firme, y de las consecuencias jurídicas y económicas negativas que la misma supone para el Municipio de Maria, el Ayuntamiento condenado no ha hecho absolutamente nada, quedándose incomprensiblemente cruzado de brazos; obligando a Charo y Manolo a iniciar un procedimiento de ejecución forzosa, que finalmente, además de las nuevas costas judiciales que con seguridad tendrá que abonar (entre 10.000-12.000€), podría tener como consecuencia nuevos embargos de las cuentas bancarias municipales y de Bienes Patrimoniales del Ayuntamiento, incluso el del propio Complejo Hotelero de Sierramaría.

A día de hoy, dicho Ayuntamiento continúa incumpliendo la sentencia judicial perjudicando gravemente los intereses del municipio de María, ya que dispone de un Complejo Hotelero (el único Hotel existente en el Municipio) al que no solo no le está sacando rendimiento económico alguno, sino que está dejando que se deteriore más y más con el paso del tiempo, lo que hará que el coste final de la reparación del mismo sea mucho mayor. “Es sorprendente que el incumplimiento de una sentencia judicial firme a favor de los ciudadanos y contribuyentes, no tenga el menor interés para el representante político de este Ayuntamiento”, afirma Manuel Linares, que ha visto cómo su negocio ha ido a la quiebra en manos de aquellos que dicen representar al pueblo.