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- Inversión, superficie y calendario de obra: cifras clave
- El gran parque y la ría: naturaleza como eje urbano
- Cómo se organizarán los recorridos y la accesibilidad
- Seguridad y tecnologías de control
- Intervenciones estructurales y drenaje: las obras bajo rasante
- Quién financia y cómo se ha alcanzado el acuerdo
- Impacto urbano: AZCA en la renovación de la Castellana
En pleno distrito financiero de Madrid, AZCA inicia una transformación que busca cambiar su imagen de laberinto de hormigón por un espacio verde, accesible y con vida ciudadana. El acuerdo entre el Ayuntamiento, grandes propietarios y asociaciones abre la puerta a una reforma ambiciosa que apuesta por árboles, agua y recorridos peatonales que inviten a permanecer.
Inversión, superficie y calendario de obra: cifras clave
El proyecto abarca 132.895 metros cuadrados y cuenta con una financiación mixta público-privada. El coste máximo estimado es de 89,3 millones de euros, asumidos en parte por el Ayuntamiento y en parte por los propietarios.
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AZCA: más de 1.000 árboles y un parque central transformarán la zona
- 55,6 millones aportados por el consistorio.
- 33,7 millones sufragados por empresas y fondos privados.
- Inicio previsto de obras: primer semestre de 2027, tras la redacción del proyecto de ejecución.
La ejecución se regirá por un modelo de mantenimiento compartido, similar al aplicado en otras zonas emblemáticas de la ciudad.
El gran parque y la ría: naturaleza como eje urbano
El elemento central será un parque que sustituirá muchas de las superficies duras actuales. La intención es crear un ambiente con sombra y biodiversidad.
- Plantación de más de 1.000 árboles de más de 40 especies.
- Incorporación de una ría o cauce artificial que vertebre los itinerarios.
- 19 zonas estanciales diseñadas para el descanso y la convivencia.
Además habrá equipamientos pensados para el uso familiar y cultural, como un graderío al aire libre de aproximadamente 150 metros, y áreas de juego infantil que buscan atraer a residentes y visitantes fuera del horario laboral.
Cómo se organizarán los recorridos y la accesibilidad
La configuración actual de niveles y pasajes que complica la orientación será objeto de una intervención integral. El objetivo es priorizar al peatón y facilitar la movilidad.
Principales actuaciones
- Un anillo central que ordene la circulación interna.
- Cinco pasarelas peatonales a distintas alturas para mejorar conexiones.
- Instalación de dos ascensores que salven cotas y garanticen la accesibilidad.
- Renovación completa de las aceras perimetrales en avenidas y calles colindantes.
También se rehabilitarán los 33 pasajes interiores, con iluminación renovada, señalética y aperturas que permitan más luz natural en las plantas inferiores.
Seguridad y tecnologías de control
La reforma incluye medidas para mejorar la percepción y la realidad de seguridad nocturna y diurna.
- Renovación del alumbrado por tecnología LED más eficiente.
- Apertura de huecos en forjados para aumentar luz natural en niveles bajos.
- Ampliación del sistema de videovigilancia de 55 a 91 cámaras.
Se prevén mecanismos de gestión continuada para evitar la degradación del espacio y mantener estándares de limpieza y vigilancia a largo plazo.
Intervenciones estructurales y drenaje: las obras bajo rasante
Los trabajos no se limitan a la superficie. Se actuará en la estructura y en las redes ocultas para garantizar la durabilidad del proyecto.
Trabajos previstos bajo el suelo
- Revisión y reparación de estructuras soterradas y pantallas de contención.
- Impermeabilizaciones para prevenir filtraciones en sótanos y aparcamientos.
- Renovación de colectores y pozos de drenaje para mejorar la gestión del agua.
La coordinación con demoliciones y nuevas promociones en la zona permitirá ganar metros de espacio público y ajustar la huella edificable a favor de plazas y áreas abiertas.
Quién financia y cómo se ha alcanzado el acuerdo
La aportación privada la realizan varios de los propietarios más relevantes del distrito. Las empresas participantes se han agrupado parcialmente para facilitar la inversión y la ejecución.
- Participación de grandes propietarios y fondos inmobiliarios.
- Colaboración de asociaciones vecinales y comerciales en la definición del proyecto.
- Acuerdo alcanzado tras años de negociaciones y un proceso de diálogo amplio.
El pacto conseguido rompe con décadas de planes fracasados y abre paso a una gestión compartida que combina intereses públicos y privados.
Impacto urbano: AZCA en la renovación de la Castellana
La acción en AZCA se inscribe en una estrategia mayor para el eje norte de la ciudad. El objetivo es modernizar el tejido financiero y hacerlo más habitable.
- Conectar la renovación con obras recientes en la avenida del General Perón y las Cinco Torres.
- Integrar oficinas, vivienda y comercio en un entorno público de calidad.
- Buscar sinergias con proyectos como Madrid Nuevo Norte y otras estrategias municipales.
La intención es reposicionar a Madrid como un referente europeo de centros de negocio sostenibles y con espacios públicos de alta calidad.
