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El grupo Fomento del Sureste recuerda que las ventajas fiscales por compra de vivienda desaparecen en 2011 e insta a los posibles compradores a no esperar al último momento
Se acerca el 2011 y con él desaparecen las ventajas fiscales a la hora de adquirir una vivienda. Este hecho hace que los posibles compradores de Almería apuren hasta los últimos días del año 2010 para decidirse por una casa.
El grupo Fomento del Sureste, que integra Delta Inmuebles y Gestión Urbanística del Sureste, recomienda, en este sentido, “no esperar hasta el 31 de diciembre para tomar la decisión de comprar la vivienda, porque probablemente no se llegue a tiempo, ya que la norma obliga a que la adquisición se produzca antes o el mismo día 31”, según explica el apoderado del grupo, Andrés Montiel.
En esta línea, Montiel añada que “la adquisición tiene que ser plena por lo que la única forma válida es mediante escritura ante notario o contrato privado, en el que se recoja de forma indudable la entrega del bien, por ejemplo liquidándolo ante la administración, con lo que se da fe de la fecha”.
Desde Fomento del Sureste, que cuenta con una experiencia de más de cuarenta años en el sector, se recuerda que, debido a que habitualmente, el 99% de las operaciones, se realizan con financiación hipotecaria, bien mediante subrogación en el préstamo hipotecario existente o constitución de un préstamo nuevo, previa a la adquisición tiene que existir la aprobación por parte de la entidad bancaria de la subrogación o constitución del nuevo préstamo.
El tiempo que normalmente necesita un banco para aprobar una subrogación esta entre 15 y 30 días, incrementándose considerablemente en el caso de constitución de un préstamo nuevo. Por ello el apoderado de Fomento del Sureste insiste en sugerir que “no se apure demasiado en tomar la decisión”.
Escrito por Redacción TAN! en 30 nov 2010. Archivado bajo Almería, Última Hora.Puedes seguir las respuestas de esta entrada por el RSS 2.0. Los comentarios y pings están cerrados por el momento.
